西安房价最新态势:9大区域,14个板块上涨

作者:匿名 2019-10-29 12:36:07 阅读量:4474

最新统计数据显示,9月份的Xi安,在主城区+Xi安新区的9个区域,房价出现了“三涨五跌一平”的新现象。

1.环比上升的地区包括:城西、高新区和西县新区。其中,西部增幅最大,达到27.09%。最小的是西安新区,0.92%。

2.环比下降的地区有:城南、城北、曲江、浐坝和长安。其中,降幅最大的是南部城市,降幅为11.96%。

3.平坦的地区是:城市的东部

这是为什么?

就具体部门而言,这一次,在9个地区总共40个部门中,14个部门环比上升,14个部门环比下降,12个部门保持不变。

1.城市的西区

该市西区这次统计了4个板块,其中两个环比上涨,两个持平。

9月,城西以傅贵花园、富力开元等项目对外开放。

盛丰傅贵花园属于第三桥面板工程。9月份,推出了301套套房,均价为9399元/平方米,变质率为100%,一道红盘震撼了1000人。

富力开元市属于图们江板块项目。9月,该公司推出了一批住房,538套,平均价格为16,961元/㎡,其中只有26%被拆除。

大兴新区新房均价主要反映公寓销售价格,基本不计入当月统计。

2.城南

这次城南地区有5个板块,其中2个向上,1个向下,2个平坦。

9月份,龙虎子在电视塔区块推出的高层建筑均价为13603元/平方米,该区块没有其他新房子推出,整体上降低了该区块新房子的均价。

3.城北区

该市北区这次统计了9个车牌,其中2个向上,3个向下,4个平坦。

该市北部的高房价推高了该地区新房的平均价格。然而,一旦这些房子售完,再加上该地区的一些低水平价格,二手房的平均价格自然会在二手房交易价格出来后呈现下降趋势。

9月份,该市北部的新房均价为12,296元/平方米,主要是因为出售的公寓数量很少。在中国铁建西学时代,高层建筑的平均价格达到16788元/平方米。

4.城东区

城东区这次统计了3个板块,其中1个环比下降,2个持平。

9月份,翰森斋板块仅由融创陈东方元出售,顶层均价为16,909元/平方米,恒致云均价为18,415元/平方米和16,565元/平方米。

其中,智恒杜云262套,占总数的80%,荣创陈东方苑286套,占总数的43%。

5.高新区

高新区这次统计了6个板块,其中4个上涨,1个下跌,1个持平。

9月,万科崔飞国宾和万科高科技华府开通金叶路板块。万科翡翠国宾的平均价格为20,531-20,617元/㎡,而万科高科技华盛顿的平均价格约为14,000元/㎡,降低了整个地区新房的平均价格。

科技之路逐月增长。除了南飞鸿十年城的平均价格为17531元/平方米外,它主要反映了该地区公寓的平均价格。

《软件新城》的新盘仅由苏宁云执笔,平均价格为17638元/㎡,因此新盘中新房的平均价格有所上涨。

6.浐灞区+港口区

浐灞区+港区这次统计了5个板块,其中4个环比下降,1个持平。

9月,月辉主要在港区推出,高层建筑均价为9640元/平方米,Xi安全云村推出的洋房均价为15165元/平方米。

浐河、灞河地区新房均价基本在11000-13000元/平方米之间。世博板块只有来自世博公园和林宇的新住房资源,平均价格为11,234-14,248元/㎡,其中平均价格约为11,000元/㎡,这是板块下跌的主要原因。

7.长安区

高新区这次统计了两个板块,其中一个向上,一个向下。

大学城主要由梁海德文、长安金茂大厦和荣创天龙南昌长安街1号组成。只有金茂大厦的平均价格为20,881-22,657元/㎡,其他项目的平均价格基本为10,000-12,900元/㎡。

8.曲江

曲江这次数了一盘,比上个月少了。

惠今世界城市高层建筑和小型高层建筑的平均价格分别为17573元/平方米和18732元/平方米。中铁建设万科翡翠国际平均价格13894元/平方米;中海曲江市平均价格为14,300-18,865元/㎡;华润置地平均价格为16000元/㎡;这四个项目的平均价格低于8月份新房的平均价格。

9.西安新区

Xi安新区这次统计了5个车牌,其中3个上升,2个下降。

9月份,泾河新城推动的滨江翡翠城高层建筑均价为9100元/㎡。秦汉新城引进的中梁第一医院重叠产品平均价格为12000-17000元/平方米,提高了整个地区新房的平均价格。

统计数据还与9月份的房地产销售价格直接相关,包括房屋、公寓、重叠等。尽管一些行业没有新的板块,但当月出售了许多公寓或价格过高的产品,从而推高了该地区新房的平均价格。

例如,秦汉时期的新房均价比上个月上涨到每平方米13049元。由于第一中央梁医院的产品重叠,该地区新房的平均价格整体上涨。

与此同时,不能排除一些新产品会上市。随着高端产品系列和最新设计理念的引入,价格也将呈现上升趋势。

但价格下跌板块,原因大致分为这两点:1、一个月内该地区基本没有任何新板块推出。2.产品的质量需要提高。项目平均价格相对较低,整体价格水平与区域价格水平不一致。

因此,在看某一地区的新房均价时,我们应该综合考虑,同时明确新房均价≠均价!

数据=安茹,非常感谢!编辑=周信编辑=徐红

北京赛车pk10官网

最热新闻