终于有人说了真话!曹德旺称房地产虚假应该尽快削减,获马云力挺

作者:匿名 2019-10-25 17:56:20 阅读量:3599

实干家曹王德又着火了。就连房地产圈的人也在转发和高度赞扬他昨天在接受记者采访时关于房地产的言论-

如果劳动力成本太高,经济将会很困难。经济困难,问题仍然在房地产。如果房地产问题得不到解决,建造了这么多房子,银行的所有资金、劳动力和其他资源都会流向房地产。我建议减少不必要的虚假投资,不要搞那么多房地产项目,留下大量的工人。

如果中国要保持自己的优势,建设一个高度现代化的中国,制造业就不能失去。必须注意如何巩固其优势。房地产相关产业、互联网金融和一些服务业现在已经吸纳了大量的年轻就业群体,劳动力成本也有所上升,从而推高了制造成本。我认为制造业在国际竞争中比其他行业更重要。

事实上,在过去的几年里,我已经一遍又一遍地这样说了,但很少有人注意到,归根结底,我还是很少说话。但幸运的是,终于有一些重要的数字出来揭示真相,指出中国经济发展的“根本原因”。这的确令人欣慰。

曹王德已经不是第一次真正评估房地产了。他说,早在一年前,房地产就不能再高了,实体经济真的很强,房地产开发是虚假的繁荣,没有实体就无法与大国竞争。确保国家发展和崛起的唯一途径是大力发展物理制造业,发展高科技,注重扎实的工作和科学研究。

在这方面,我高度认同依赖房地产发展经济有两个不利因素:一方面,这是不可持续的,因为当土地总是卖完的时候,所有既得利益者都想推高房价赚钱,这使居民很难获得实质利益,核心发展问题也无法从根本上解决。城市应该是公民的城市,而不是富人的城市。另一方面,欧洲和美国等发达国家用自己的经验证明,房地产是不可靠的。如果经济要实现跨越式发展和长期繁荣,或者要回归以人为本的实体经济,制造业和高科技产业是重中之重。

为什么许多人会同意曹王德的话?归根结底,“走大路”这个简单的词指出了经济发展中的根本问题:银行资金、劳动力资源等。流向房地产过于倾斜。房地产是一种不恰当的虚假投资,它占用了太多的资源,尤其是金融资源。房地产市场有大量资金投入,但房地产制造业、科技产业、小微企业等急需资金的行业资金不足,发展受阻。

在这一点上,国家其实早已得出结论——今年6月,中国银监会主席郭树清也直言不讳地指出,一些地方房地产金融化问题必须正视。近年来,中国一些城市家庭部门的杠杆率迅速上升,有一定比例的家庭达到了不可持续的水平。一些房地产企业融资过度,挤占信贷资源,进一步降低资金使用效率,鼓励房地产投资投机。

7.30在政治局会议上,中国首次发出了不同的声音:不再使用房地产作为经济的短期刺激;《人民日报》立即评论说,房地产投机的时代已经完全结束,道路被封锁。有必要放弃房价将继续上涨的幻想,在工业上做好扎实的工作。

几天前,在全国例会上,国家再次重申,融资环境应该更加宽松,但资金用于支持实体经济,房地产应该严格防止流入。自世界开始以来,第一次明确指出,特殊债务不得涉及住房或土地。你知道,这一举措可以被视为努力摆脱“土地融资”的表现,并对当地工棚改革产生更大影响。

当时,我说制造业和房地产就像跷跷板的两端。不是故意压制哪一方,而是达到最佳平衡。毕竟,它们之间有着非常重要的联系。没有发展,他们都不能完全放弃。

然而,现实是制造业严重缺乏发展资金和技术,而房地产迎来了最激烈的10年。有些人甚至将其描述为“主导家庭”。虽然有些夸张,但也很现实——我们确实经历了最长、最快的房价高速飙升时期。目前的房价不仅居高不下,中国人也完全被房地产所吸引。今天的年轻人总是在谈论房价和买房的投资价值。越来越少的人关注工业、科学研究和工厂。然而,投资房地产的趋势是无法抑制的。即使在今天,当调控层出不穷时,仍有一些人对房地产市场持坚定乐观的态度,看好房价。归根结底,这是一个人为了成为一名工业工人而辛勤工作,但已经盖了一年的房子所获得的利润。这太扭曲了。

不仅曹王德,前首富马云也表达了“实体经济不可轻视”的观点,这是对曹王德观点的有力支持。他说,随着实体的崛起、科技的繁荣和制造业的完善,中国将真正强大。过去几年,房地产发展太快了。高房价极大地阻碍了创新、斗争和发展,尤其是对真正制造业的挤压效应。现在是结束这种发展模式的时候了。制造业和科学技术产业不仅应该消失,而且应该作为当务之急得到发展。

诚然,制造业在任何时候都不会消失,但我们也必须正视这样一个事实,即年轻人越来越不愿意进入工厂,无论是在美国、中国还是其他国家,其根本原因是他们的低收入和恶劣的工作环境。再过十年或二十年,我们的情况将更加严重。我们现在需要做的是改进科学技术的研究和发展,增加对人工智能的研究投资,并在将来用机器代替人力。不仅效率可以提高,而且人力资源也不会被占用。未来的制造企业肯定会成为高科技服务的目标,这与过去有本质的不同。

但是为了做到这一点,我们需要大量的资本投资。我们现在最缺乏的是资本投资。为什么?也许我没说出来。事实上,许多人能猜出原因。房地产发展太快,不仅占用了劳动力资源,还占用了财政资源。尤其是近年来,随着大规模资本从现实中抽离到虚无,房地产的发展达到了顶峰。以银行每年发放的贷款为例,成都已有六家以上进入房地产市场,其中一些与房地产密切相关。家庭基金也是相似的。统计数据显示,近77%的家庭拥有80%的房地产资产。

党的媒体《经济日报》说,对于一个拥有强大科技的国家来说,摆脱经济发展对房地产的过度依赖是当务之急。

正如曹王德所说,今天,我们有许多农民从农村进城,成为工人大军。如果我们的制造业萎缩,我们吸收就业的能力将会出现问题。如果一个国家想要保护普通人的就业和福利,它绝不能失去制造业。因为制造业是第二产业,只有第二产业发展起来,服务业才有需求,只有服务业繁荣起来。

最近,《人民日报》、《中国新闻社》和《经济参考报》都发表了他们对房地产的态度。他们明确指出,“中国不会依靠房地产投机来刺激经济”。房地产的传统地位也必须摆脱,房地产市场的路径依赖必须彻底打破。

最热新闻